Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Immolina GmbH – Immobilien mit Meerwert

Stand: April 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote der Immobiliarvermittlung, die durch die Firma „Immolina – Immobilien mit Meerwert“ (nachfolgend: „Maklerin“) erfolgen. Abweichende Bedingungen des Kunden haben keine Gültigkeit, sofern diese nicht ausdrücklich schriftlich von der Maklerin bestätigt wurden.

2. Leistungen der Maklerin

Die Maklerin bietet Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung von Immobilien zum Kauf, Verkauf oder zur Vermietung an. Die Tätigkeit erfolgt auf Basis der Angaben der Eigentümer, Vermieter oder sonstigen Berechtigten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

3. Maklerprovision

Die Maklerprovision (Courtage) wird nur bei erfolgreichem Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im jeweiligen Exposé oder Maklervertrag genannten Konditionen und beträgt, sofern nicht anders vereinbart:

• Beim Immobilienkauf: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
• Bei Vermietung: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., vom Vermieter zu zahlen (gemäß Bestellerprinzip).

Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird (z. B. Kauf statt Miete), sofern dieser wirtschaftlich identisch oder ähnlich ist.

4. Haftung

Die Maklerin haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet sie nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Eine Haftung für die Angaben in Exposés, Grundrissen oder sonstigen Unterlagen besteht nur bei grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Falschinformation.

5. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

Alle durch die Maklerin übermittelten Informationen, insbesondere Exposés und Objektunterlagen, sind vertraulich und ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Maklerin gestattet. Bei unberechtigter Weitergabe entsteht ein Provisionsanspruch, sofern der Dritte einen Vertrag abschließt.

6. Vorkenntnis

Ist dem Interessenten ein durch die Maklerin angebotenes Objekt bereits bekannt, so ist dies unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, gilt das Objekt als durch die Maklerin nachgewiesen.

7. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Ausführliche Informationen hierzu finden sich in der Datenschutzerklärung.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen einen außerhalb von Geschäftsräumen oder online geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Nähere Informationen dazu finden sich in der Widerrufsbelehrung.

9. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist – sofern rechtlich zulässig – der Sitz der Maklerin. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Immolina GmbH – Immobilien mit Meerwert
Ostseeküste | Lübecker Bucht | Stormarn
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