Mit dem Bau des Fehmarnbelt-Tunnels zwischen Deutschland und Dänemark entsteht eines der größten Infrastrukturprojekte Europas – und das hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in der Region. Doch was genau bedeutet das für Käufer:innen, Verkäufer:innen und Investor:innen?

Bessere Anbindung, steigende Attraktivität
Der Tunnel wird Fehmarn deutlich besser mit dem europäischen Festland verbinden. Die Fahrtzeit nach Kopenhagen wird sich halbieren, neue Verkehrs- und Wirtschaftsströme werden erwartet. Besonders für Pendler:innen, Tourist:innen und Logistikunternehmen wird die Region rund um Puttgarden und Burg interessanter.

Wertsteigerung in der Nähe der Trasse?
Immobilien nahe der geplanten Anbindungspunkte, aber nicht unmittelbar an der Strecke, könnten von einem Wertzuwachs profitieren. Insbesondere Ferienimmobilien und Gewerbeobjekte rund um Burg und Landkirchen sind gefragt. Dennoch ist auch mit Baulärm und veränderter Landschaftsstruktur zu rechnen – eine genaue Standortprüfung ist ratsam.

Risiken und Chancen im Gleichgewicht
Während einige Anwohner:innen skeptisch sind, sehen Investor:innen Potenzial – insbesondere im Hinblick auf Vermietung, neue Geschäftsmodelle und erhöhte Mobilität. Wer frühzeitig einsteigt, kann profitieren, sollte aber Umwelt- und Infrastrukturprojekte im Blick behalten.

Der Fehmarnbelt-Tunnel verändert den Markt nachhaltig. Wer sich für eine Immobilie auf Fehmarn interessiert – ob zum Wohnen, Vermieten oder Verkaufen – sollte jetzt aktiv werden, aber gut prüfen, wie sich Lage, Nutzung und Nachfrage durch das Megaprojekt verändern könnten.