Ab Mitte 2026 tritt für viele deutsche Städte ein harter Cut in Kraft: Neue Gasheizungen, die rein mit fossilem Gas betrieben werden, sind dann in Städten mit über 100.000 Einwohnern nicht mehr erlaubt. Das heißt: Immobilien, die du jetzt kaufst, verkaufst oder baust, müssen Heiztechnik und energetische Ausstattung neu gedacht werden.

Warum passiert das?

• Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass neue Heizungssysteme künftig zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien arbeiten.
• Wer keine Wärmepläne bis Mitte 2026 vorlegt, kann keine neue fossile Gasheizung mehr genehmigen.

Welche Städte sind betroffen?

Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt & viele andere: Über 80 Städte in ganz Deutschland. Auch deine Stadt könnte bald dazugehören.

Was bedeutet das praktisch für dich?

• Kaufinteressenten: Achtet auf Heizsystem & Energieeffizienz – hohe Nachrüstkosten vernichten Gewinn.
• Verkaufen: Wer transparent ist und Umrüstoptionen aufzeigt, wirkt kompetent und vertrauenswürdig.
• Neu bauen: Plant von Anfang an fossilfreie oder hybride Systeme ein.

Was kostet das?

Ja, Umrüstungen sind Investitionen. Moderne Wärmepumpe, bessere Dämmung, Anschluss an Fernwärme sind nicht billig. Aber: Fördermöglichkeiten können viel abfedern. Und langfristig sinken deine Energie- und CO₂-Kosten.

Mein Tipp als deine Maklerin

Lass uns gemeinsam checken:

• Heizungsart & Alter
• Umbaufähigkeit auf erneuerbare Energie
• Förderprogramme, die in deiner Region greifen
• Welche Kosten & Einsparungen realistisch sind

Wenn du willst, erstell ich für dich kostenlos eine Einschätzung, wie deine Immobilie aufgestellt ist – damit du beim Verkauf oder Kauf nicht auf der falschen Seite stehst.

Betroffen sind zuerst: Aachen, Augsburg, Bergisch Gladbach, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Bottrop, Braunschweig, Bremen, Bremerhaven, Chemnitz, Cottbus, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Düsseldorf, Essen, Erlangen, Erfurt, Flensburg, Frankfurt am Main, Freiburg im Breisgau, Fürth, Gelsenkirchen, Göttingen, Gütersloh, Hagen, Halle (Saale), Hamburg, Hamm, Hannover, Heidelberg, Heilbronn, Herne, Hildesheim, Ingolstadt, Jena, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kassel, Kiel, Koblenz, Köln, Krefeld, Leipzig, Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen am Rhein, Magdeburg, Mainz, Mannheim, Moers, Mönchengladbach, Mülheim an der Ruhr, München, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Offenbach am Main, Oldenburg, Osnabrück, Paderborn, Pforzheim, Potsdam, Recklinghausen, Regensburg, Remscheid, Reutlingen, Rostock, Saarbrücken, Salzgitter, Schwerin, Siegen, Solingen, Stuttgart, Trier, Ulm, Wiesbaden, Wolfsburg, Wuppertal, Würzburg.