Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten zwei Jahren stark verändert – und genau das eröffnet Chancen für Eigentümer, die jetzt über einen Verkauf nachdenken. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum der Sommer 2025 ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist:

🔁 Der Markt zieht wieder an – aber nicht für immer

Nach dem Zinsanstieg in 2022/2023 hatte der Immobilienmarkt eine spürbare Delle. Seit 2024 erholt sich die Nachfrage in vielen Regionen, insbesondere für Wohnimmobilien in guten und mittleren Lagen.

👉 Die Zinsen sind stabilisiert, viele Kaufinteressenten kehren mit neuem Vertrauen in den Markt zurück. Gleichzeitig gibt es weniger Neubauten, was den Fokus wieder stärker auf Bestandsimmobilien lenkt.

📈 Weniger Konkurrenz durch Neubau und Investoren

• Der Neubau ist eingebrochen – wegen hoher Baukosten und strenger Auflagen.
• Viele Investoren halten sich weiterhin zurück, weil sich die Mieteinnahmen nicht mehr schnell genug rechnen.

Für Dich als Eigentümer bedeutet das:
👉 Weniger Konkurrenz am Markt = bessere Chancen, einen realistischen Preis zu erzielen.

💸 Private Käufer suchen Sicherheit und Eigentum

Viele Menschen suchen wieder stabile Werte und langfristige Sicherheit – vor allem junge Familien, Erbengemeinschaften und Selbstnutzer.

Gerade Häuser mit Charme, Eigentumswohnungen in guten Lagen oder kleinere Anlageobjekte sind gefragt.
👉 Wer jetzt verkauft, trifft auf eine wachsende Zahl ernsthafter Käufer – aber noch vor der nächsten Regulierungsrunde.

🏚️ Zukünftige Sanierungspflichten? Jetzt handeln!

Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und den geplanten Maßnahmen zur CO₂-Einsparung stehen viele Bestandsimmobilien in den kommenden Jahren vor Sanierungspflichten:

• Austausch alter Heizungen
• Dämmung von Dach oder Fassade
• neue Anforderungen an den Energieausweis

👉 Eigentümer, die jetzt verkaufen, umgehen diese Risiken – und sichern sich noch Preise ohne Sanierungsabschlag.

📆 Sommer ist Hauptsaison für Immobilienkäufe

Viele Käufer suchen in den Sommermonaten – aus gutem Grund:

• Schönes Wetter = bessere Besichtigungen
• Schuljahreswechsel & Umzüge im Herbst
• Urlaubszeit für Entscheidungen in Ruhe

Wer jetzt inseriert, hat gute Chancen auf einen schnellen, strukturierten Verkauf bis zum Herbst 2025.

Alina Krey, Maklerin bei Immolina GmbH

⚖️ Fazit: Jetzt ist besser als später

Wenn Du ohnehin über einen Verkauf nachdenkst, ist der Sommer 2025 ein guter Zeitpunkt:

• Marktbelebung nach langer Zurückhaltung
• Kaum Neubau-Konkurrenz
• Hohe Nachfrage von Selbstnutzern
• Sanierungspflichten stehen vor der Tür
• Emotionale Kaufbereitschaft im Sommer

👉 Du möchtest wissen, wie viel Deine Immobilie aktuell wert ist – und ob sich ein Verkauf jetzt lohnt?

Lass uns darüber sprechen. Persönlich, vertraulich und unverbindlich.