Ferienimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial

An den Küsten von Nord- und Ostsee zieht der Markt für Wohneigentum wieder an. Laut dem aktuellen Küstenreport von VON POLL IMMOBILIEN steigen die Preise für Eigentum an der Nordsee spürbar, während sich die Ostsee stabil auf hohem Niveau zeigt. Besonders gefragt: Wohnungen in Strandnähe und Häuser mit Meerblick – bevorzugt in beliebten Ferienorten.

Von der Flaute zur Erholung

Nach einer Phase der Zurückhaltung ist laut einer repräsentativen Umfrage des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag von VON POLL die Nachfrage nach Ferienimmobilien wieder gestiegen. Rund 25 % der Befragten planen derzeit eine Investition in Immobilien, ein großer Teil davon an der Küste. Viele rechnen mit weiter steigenden Preisen – und sehen darin eine gute Gelegenheit, jetzt einzusteigen.

Wertzuwachs trotz Zinswende

Die Preisentwicklung zeigt: Trotz gestiegener Finanzierungskosten sind gut gelegene Immobilien an Nord- und Ostsee wieder gefragt. In Spitzenlagen wie Westerland, St. Peter-Ording oder Timmendorfer Strand ist der Markt besonders dynamisch. Laut Küstenreport ziehen auch kleinere Orte wie Kellenhusen, Dahme oder Sierksdorf nach – hier gibt es oft noch Entwicklungspotenzial.

Kauf oder Miete? Eine strategische Frage

Für Kapitalanleger stellt sich die Frage: Lohnt sich kaufen oder mieten mehr? Bei Objekten mit hoher Nachfrage, solider Vermietbarkeit und Aussicht auf Wertsteigerung ist der Kauf oft langfristig günstiger – gerade wenn die Immobilie auch selbst zeitweise genutzt werden kann. Wer vermietet, profitiert zusätzlich vom Trend zu Inlandsreisen und verlängerten Wochenendtrips.

Unser Tipp für Investoren

Wer überlegt, an der Küste zu investieren, sollte jetzt aktiv werden. Die Preisdelle ist überwunden, der Markt gewinnt wieder an Dynamik. Besonders lohnenswert: renovierungsbedürftige Objekte mit guter Lage – hier kann durch Fix & Flip oder clevere Modernisierung schnell ein Mehrwert entstehen.

Quelle:

• Von Poll Immobilien – Küstenreport 2025

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